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  BOB官方app下載維保項目--電力維修維保項目--電力維修三全公寓物業管理處維保項目----電力維修北京仲量聯行物業管理服務有限公司提供二〇〇四年三月BSAF-ENG-MA01-04-AC-a目錄●主配電柜/分配電柜/變壓器●配電箱●不間斷電源系統●蓄電池及充電器●發電機主配電柜/分配電柜/變壓器維保周期維保內容維保由本公司工程部(T)或分包商(S)負責每日?檢查并報告任何異常噪音/振動?檢查有無可見的破損和過熱老化現象?檢查有無充分的通風?檢查有無過熱跡象?檢查整體的清潔狀況,如果必要則清潔配電柜表面?檢查有無蟲蛀/易燃物?報告任何異?,F象?在未安裝自

  維保項目--電力維修三全公寓物業管理處維保項目----電力維修北京仲量聯行物業管理服務有限公司提供二〇〇四年三月BSAF-ENG-MA01-04-AC-a目錄●主配電柜/分配電柜/變壓器●配電箱●不間斷電源系統●蓄電池及充電器●發電機主配電柜/分配電柜/變壓器維保周期維保內容維保由本公司工程部(T)或分包商(S)負責每日?檢查并報告任何異常噪音/振動?檢查有無可見的破損和過熱老化現象?檢查有無充分的通風?檢查有無過熱跡象?檢查整體的清潔狀況,如果必要則清潔配電柜表面?檢查有無蟲蛀/易燃物?報告任何異?,F象?在未安裝自控系統的地方,做出電力參數的操作記錄混凝土 養護記錄下載土方回填監理旁站記錄免費下載集備記錄下載集備記錄下載集備記錄下載?變壓器溫度、電流(三相)、室內溫度、濕度、通風?變壓器接線端子是否過熱、聲音是否正常?變壓器室內地面是否清潔?檢查是否有任何危險或報警信號?檢查顯示的圖像、指令及其他相關的信息?如果安裝了功率因數修正設備,檢查其運行是否正常?檢查安培表、電壓表、功率因數表、變壓器溫度并做好記錄、指示燈、過流保護繼電器、接地故障保護繼電器是否正常 每周?檢查變壓器鼓風機“啟”“?!睖乜叵到y是否正常?檢查接線,杜絕緣體有裂縫、放電現象?變壓器外殼體是否清潔 每月?檢查設備有無異常狀況,過熱等現象?清潔配電柜表面,除去灰塵等?檢查配電室的照明燈、插座、應急燈?檢查電路、保險絲、開關、端子標簽是否正確?檢查并以正確的操作順序擰緊任何松動的螺釘螺母?檢查有否更新定期檢查說明關于失聯黨員情況說明崗位說明總經理崗位說明書會計崗位說明書行政主管崗位說明書?檢查配電室的接地系統?檢查接地系統的接地電阻?檢察配電室的整體清潔工作?檢察有無異常噪音、嗡嗡聲、振動?檢查是否有足夠的維修空間?注意非正常電壓過低、電壓過高、三相電電流不平衡等,并調整至正常狀態?檢查通風是否充足,如有需要則清掃風道入口的過濾器/百葉窗?如果安裝了限量表,將其復位至最大值?報告電壓或電流的高度諧波差異度?檢查金屬部件的腐蝕,如果需要,用鋼絲刷清除被腐蝕部分并用符合標準excel標準偏差excel標準偏差函數exl標準差函數國標檢驗抽樣標準表免費下載格式標準下載的防腐涂料重新噴涂?溫度用紅外溫度計檢測外露的電路連接節點,以確保接觸良好?使用紅外溫度計檢測配電柜觸頭及母線溫度,檢查是否有過熱或接觸不好的跡象?記錄重要的運行參數,包括電流、電壓、變壓器溫度、功率因數、電表讀數、房間溫度等。確保上述運行參數與標準運行狀態相符?提交包括改進建議的報告  ?檢查合接開關或合接頭接觸是否良好、緊固?排風扇溫控系統整定值是否正確?變壓器接地系統是否良好、是否符合設計要求?變壓器是否清潔,各連接處接觸是否良好、緊固、有無過熱、老化、破損等現象 每年?進行每月一次的維保?打開配電柜,使用紅外溫度計檢查電路連接點以確保接觸良好?對所有的IDMT繼電器進行二次測試(此項供電局四年法定監測一次)?對所有的指示燈、電表和選擇器進行功能性測試?對保護設備的電池及充電器進行功能性測試?檢測空氣斷路器的連接阻抗?全面清除,清除配電柜內的灰塵及雜物?檢查母線連接是否緊固,如果需要則重新調整?檢查母線的狀況,特別是有無變色、變形、是否有足夠的支撐、以及絕緣破壞等?檢查所有絕緣材料的情況,特別是有否損壞、裂縫、有水泡跡象及其他缺陷?檢查所有的接線端子是否接緊以及電子元件的工作情況,確保其功能正常?檢查所有的斷路器、開關和繼電器是否運行正常?檢查所有的中性導體是否過熱,大小是否合適?檢查并操作自動轉換開關?檢查并操作所有的轉換接觸器?檢查電流互感器是否正常運行?檢查接觸器,并按需要重新定位?檢查接觸彈簧壓力?檢查引線有否磨損、破壞?檢查線圈是否過熱?檢查線槽護板是否固定,如有需要則調整?檢查電弧罩和各相之間的隔柵有否燃燒或弄臟?檢查磁鐵表面是否正常?提交包括改進建議的報告 每五年?進行每年一次的維保?檢測變壓器二次控制系統整定值是否正常?進行總體情況的檢查,包括:1.是否有足夠的工作空間,入口及維修設施2.檢查導線.檢查導線.根據導線承載能力和電流確定導線.檢查所有設備正確連接,特別要注意絕緣體、開關、剩余電流CT設備、二次微型斷路器及防護性導線.避免與有壓部分直接接觸的保護方法快遞客服問題件處理詳細方法山木方法pdf計算方法pdf八字理論方法下載周線選股方法集錦,如將有壓部分絕緣或密封8.檢查是否具備合適的絕緣和開關設備9.檢查保護性設備和顯示用設備的選擇和設定10.檢查電路、保險絲、開關、接線.檢查設備選擇及不利環境下保護措施《全國民用建筑工程設計技術措施》規劃?建筑?景觀全國民用建筑工程設計技術措施》規劃?建筑?景觀軟件質量保證措施下載工地傷害及預防措施下載結構設計統一技術措施下載的選擇12.檢查危險或緊急報警提示13.檢查圖表、介紹和其他的相關信息14.檢查保護和轉換用的單極設備的連接15.確定對非直流接觸的保護方法16.有害的相互影響防御方法17.超低壓保護設施18.配線方法?低壓設備測試應包括,但不僅限于以下的內容:1.環路電流的連續性2.保護性導體的連續性,包括主次等電勢點的連接3.接地電極電阻4.絕緣電阻5.極性6.接地電阻7.所有的保護設備的功能8.設備的所有部件的功能9.保護設備的二次測試?低壓配電柜的維保應包括,但不僅限于以下內容:1.在測試電壓為1000V時的絕緣阻抗2.檢查ACB,MCCB,承包商,顯示燈,控制繼電器,等。3.線.對所有過流和接地保護的繼電器進行二次測試5.擰緊螺釘螺母 配電箱維保周期維保內容維保由本公司工程部(T)或分包商(S)負責每周?檢查并報告任何異常噪音/振動?檢查有無可見的破損和老化現象?檢查有無過熱的跡象?檢查總體清潔狀況,如果必要則清潔其表面?檢查有無蟲蛀/易燃物?報告任何異?,F象 每季度?檢查設備有無異常狀況,過熱等現象?清潔控制柜表面

  ,除去灰塵等檢查配電室的照明燈、插座、應急燈?檢查電路、保險絲、開關、端子的標簽是否正確?檢查并以正確的操作順序擰緊任何松動的螺釘螺母?檢查顯示的圖象、指令及其他相關的信息?檢查接地系統的接地電阻值?配電室的全面清潔工作?檢查有無異常噪音、嗡嗡聲、振動?檢查是否有足夠的維修空間?注意非正常電壓過低、電壓過高、三相電電流不平衡等,并逐步調整至正常狀態?檢查金屬部件的腐蝕,如有需要則用鋼絲刷清除被腐蝕部分,并用符合標準的防腐涂料重新噴漆?如果有則用紅外溫度計檢測外露的電路連接節點,以確保良好的接觸?使用紅外溫度計檢測配電柜觸頭及母線溫度,檢查是否有過熱或接觸不好的跡象?記錄重要的參數,包括電流、電壓、功率因數、電表讀數、房間溫度、紅外溫度計測量結果等。確保上述運行參數與標準運行狀態相符?提交包括改進建議的報告 每年?進行每季度一次的維保?打開配電柜,使用紅外溫度計檢查電路連接點以確保接觸良好?對所有的指示燈、電表和選擇器進行功能性測試?檢查母線連接是否正確,如果需要則重新調整?檢查母線的狀況,特別是有否變色、變形、足夠的支撐、及絕緣破壞等?檢查所有絕緣材料的情況,特別是有否損壞、裂縫、水泡跡象及其他?檢查所有的接線端子是否接緊以及電子元件的工作情況,確保其功能正常?檢查所有的斷路器、開關和繼電器是否運行正常?檢查所有的中性導體是否過熱,電流值、截面積(mm2)是否符合要求?檢查接觸器,如果需要對其進行重新定位?檢查線槽護板是否固定,如果必要則調整?提交包括改進建議的報告 每五年?進行每年一次的維保?進行總體情況的檢查,包括:1.是否有足夠的工作空間,入口及維修設施2.檢查導體的連接3.檢查導體的標記4.根據導線承載能力和電流確定導線.檢查所有設備正確連接,特別要注意絕緣體、開關、剩余電流設備、微型斷路器及防護性導線.檢查防火隔柵和過溫保護7.避免與有壓部分直接接觸的保護方法,如將有壓部分絕緣或密封8.是否具備合適的絕緣和開關設備9.保護性設備和顯示用的設備的選擇和設定10.電路、保險絲、開關、接線.設備選擇及不利環境下保護措施的選擇12.危險和報警提示13.圖表、介紹和其他的相關信息14.保護和轉換用的單極設備的連接15.確定對非直流接觸的保護方法16.防止有害影響17.超低壓保護設施18.配線方法?低壓設備測試應包括但不僅局限于下列內容:1.環路電流的連續性2.保護性導體的連續性,包括主次等電勢點的連接3.接地電極電阻4.絕緣電阻5.極性6.接地電阻7.所有的保護設備的功能8.設備的所有部件的功能9.保護設備的二次測試 不間斷電源維保周期維保內容維保由本公司工程部(T)或分包商(S)負責每周?檢查并報告任何異常噪音/振動?檢查有無可見的破損和老化現象?檢查有無過熱的跡象?檢查整體的清潔狀況,如果必要則清潔面板表面?檢查并記錄系統和模塊的電壓讀數?當系統工作于臨界負載狀況時,確保所有的風扇均開啟?觀察蓄電池有無裂縫、泄露、腐蝕?檢查蓄電池間的通風系統?檢查電解液的液面,如有需要則再續入?報告任何異?,F象 每月?觀察設備有無不正常過熱等情況?清潔控制柜表面,清除灰塵、雜物等?檢查電源室的燈、插座、應急燈?檢查并以正確的順序擰緊任何松動的螺釘螺母?檢查不間斷電源的接地系統?檢查接地系統的接地電阻?電源室的整體清潔工作?檢查空氣過濾器,如果需要則更換?檢察有無異常噪音、嗡嗡聲、振動?檢查是否有足夠的維修空間?注意非正常電壓過低、電壓過高、三相電電流不平衡等,并逐步調整至正常狀態?檢查通風是否充足,如需要則清掃風道入口的過濾器/百葉窗?檢查安培表、電壓表、功率因數表、指示燈、過流保護繼電器、接地故障保護繼電器是否正常?報告電壓或電流的高度諧波差異度?檢查金屬部件的腐蝕,如果需要,用鋼絲刷清除被腐蝕部分,并用符合標準的防腐涂料重新噴漆?如果有則用紅外溫度計檢測外露的電路連接節點,以確保良好的接觸?使用紅外溫度計檢測配電柜表面溫度,看是否有過熱或接觸不好的跡象?記錄重要的參數,包括電流、電壓、功率因數、電表讀數、房間溫度、紅外溫度計測量結果等。確保上述運行參數與標準運行狀態相符?提出包括改進建議的報告 每年?進行每月一次的維保?一經用戶同意,將UPS切換到旁路?校準所有的報警水平?校準所有面板上的表?檢查所有的直流和交流電容器?對電池進行間隔為1分鐘的放電試驗?當不間斷電源沒有輸入功率,或不間斷電源滿負荷時,電池應該放電?觀察放電結果,如果認為必要,則建議(1.12—1.18,+40℃)替換?檢查并記錄所有電池的比重?檢查并記錄所有電池的電解液溫度?測量并記錄輸入電壓、頻率、電流和功率因數?測量并記錄直流電壓和電流?測量并記錄輸出電壓、功率和電流?測量并記錄輸入和功率數,包括電池充電?檢查在滿負載時對旁路的不間斷轉換?測試冗余模塊的損失?測試對旁路的成功轉換?測試冗余模塊的重新啟動?測試對不間斷電源的轉換?檢查電容器有無膨脹、泄露、保險絲裸裝等現象?打開配電柜,用紅外溫度計檢查電路連接節點,以確保接觸良好?對所有指示燈、電表、選擇器進行功能性測試?對電池及充電器進行功能性測試?檢查所有的接線端子是否連接緊密,并檢查電器件的情況,以確保其正常工作?檢查線槽護板是否固定,如果必要則調整?提交包括改進建議的報告 蓄電池及充電器維保周期維保內容維保由本公司工程部(T)負責或分包商(S)負責每周?檢查并報告任何異常噪音/振動

  ?檢查有無可見的破損和老化現象?檢查有無過熱的跡象?檢查總體的清潔狀況,如果必要則清潔面板表面?觀察蓄電池有無裂縫、泄露、腐蝕?檢查電池間的通風系統?檢查電解液的液面,比重如需要則再續入補充液或蒸餾水?報告任何異?,F象?檢查并記錄所有電池的比重?抽測蓄電池比重  ?檢查并記錄所有電池的比重?抽測蓄電池比重 每季度?觀察設備有無不正常情況、過熱等?檢查并以正確的操作順序擰緊任何松動的螺釘螺母?檢察有無異常噪音、嗡嗡聲、振動?檢查是否有足夠的維修空間?檢查通風是否充足,如需要則清掃風道入口的過濾器/百葉窗?檢查電池接線端子的情況,連接是否緊密,干凈,無腐蝕?清潔所有的電池、電池間?檢查電池充電情況,包括輸出電流、電壓、過熱信號,電表和電燈是否運行正常?檢查地線的連接情況?檢查金屬部件的腐蝕,如有需要,用鋼絲刷清除被腐蝕部分,并用符合標準的防腐涂料重新噴漆?提交包括改進建議的報告?檢查并記錄所有電池的比重?檢測蓄電池比重并調整液石比重 每年?進行每季度一次的維保?對電池進行間隔為1分鐘的放電試驗?觀察放電結果,如果認為必要,則建議替換?檢查并記錄所有電池的比重?檢查并記錄所有電池的電解液溫度?打開配電柜,用紅外溫度計檢查電路連接節點,以確保接觸良好?對所有指示燈、電表、選擇器進行功能測試?對電池&充電器進行功能測試?檢查所有的接線端子是否連接緊密,并檢查電器件的情況,以確保其能正常工作?提交包括改進建議的報告?檢測蓄電池比重并調整液石比重 發電機維保周期維保內容維保由本公司工程部(T)負責或分包商(S)負責每周?檢查并報告任何異常噪音/振動?檢查連接處有無油水泄露?打開配電柜和控制柜,查看有否接觸發黑的現象?檢查溫度計和壓力表是否操作正常?報告任何異?,F象 每月整體維保?檢查整套設備有無過熱或破壞的信號,如有破壞了,立即修補或更換?補足所有的備件和用品原動機在進行負載測試之前,檢查下列的內容:?是否有潤滑油泄漏的跡象?散熱器中的散熱劑液位?風扇皮帶緊度?燃料供應系統是否有泄漏跡象?電池接線端子是否有腐蝕跡象?檢查電池及充電器是否正常?檢查電池液位是否正常,接線端子或極板是否過度腐蝕?確定自動啟動開關在正確位置?排氣通道有無阻塞?散熱器和連接管是否有水泄漏跡象?通風管道有無阻塞?檢查空氣清潔器的顯示燈。如果需要則替換過濾器啟動發電機并運行不少于30分鐘,然后執行下列操作?當發電機運行時,記錄所有表的讀數及煙需的顏色?記錄測試中任何異常的噪音和振動當發動機關閉后,執行下面的操作:?檢查有無泄漏以及連接處的緊密情況?準備并提交測試報告?檢查散熱器中的水位,如需要則添加交流發電機?檢查發電機和控制柜之間的電纜連接?記錄表的讀數,包括啟動次數、運行時間、水溫、油壓、電壓、頻率等控制系統?測試在不同階段中,城市供電和發電機之間的轉換時間?觀察原動機的速度穩定性?觀察交流發電機的電壓穩定性燃料箱和燃料轉換系統?檢查有無泄漏現象?從日用燃料箱中清除水?當燃料箱的容量下降到70%以下時,重新加滿相關的開關設備?檢查有無過熱現象?檢查有無損壞現象排氣煙道?檢查有無銹蝕?檢查煙道是否安裝牢固?檢查并以正確的操作順序重新擰緊任何松動的螺釘螺母?測量并記錄主要的操作參數,包括電流、出水壓力、進水壓力等。?如需要,則為防振器涂潤滑脂?有任何變化或調整,通知負責操作設備的人員?提交包括改進建議的報告 每年?進行每月一次的維保整體的維保?按每月維保內容進行日常的操作?校準面板上各種電表?用紅外溫度計對電路連接節點和其他設備進行檢查原動機(根據機組運行時間而定)?更換潤滑油?更換潤滑油過濾器?更換空氣過濾器?更換散熱劑?對連接節點應用潤滑脂進行潤滑?檢查蓄電池組接線柱是否接觸良好,有無腐蝕現象,并進行處理、保養,外殼有無裂縫,極板活性物質剝落是否嚴重,液石、比重是否在規定值之內。?蓄電池進行年度“充”“放”電燃料箱和燃料轉換系統(根據機組運行時間而定)?從日用燃料箱和大體積燃料箱中清除所含的水?更換燃料過濾器?確認燃料測量表的測量精度排氣煙道?檢查有無生銹現象,如果需要則重新噴漆負載測試?提供人員和設備測試和檢查發電機?提供人員和設備對發電機和主控制柜的自動轉換開關進行帶負載功能測試?除去防振器上的潤滑脂然后重新使用?檢查所有的接線端子是否連接緊密,并檢查電子部件的狀況以確保操作正常?用紅外溫度計檢查電機軸承是否過熱?用紅外溫度計檢查電路連接節點,以確保良好接觸?測量電機、電線、相關的電氣設備的絕緣阻抗?根據上面的檢查,提交一份關于設備運行情況的書面報告 每五年?進行每年一次的維保?除去設備表面、支撐結構、啟動和控制面板上的灰塵并重新噴漆?檢查空氣過濾器,更換油過濾器?檢查調節器并根據需要調整?檢查冷卻系統是否存在泄漏?檢查風扇皮帶?檢查散熱劑液面及溶液的有效性?檢查發動機加熱操作?檢查墊座軸承并潤滑?檢查燃料系統有無泄漏?檢查日用燃料箱液位和浮閥操作?檢查排氣系統是否有泄漏?檢查排氣消音器組件是否生銹?檢查充電器并記錄充電頻率?檢查、調整/替換交流發電機皮帶?清潔并潤滑電池接頭?記錄電池比重?檢查火花塞并根據需要替換?檢查電磁和分電盤?檢查水溫報警/關閉操作和設置?檢察油壓報警/關閉操作和設置?檢查轉動曲柄報警/關閉,根據需要調整?檢查超速關閉/報警操作?所有的燃料箱應被沖洗和過濾,以除去固體微粒和所含的水?檢查蓄電池極板活性物質剝落情況、容量比,確定是否更換蓄電池組。 

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